南平市2016年住房公積金年報解讀
來源:南平市住房公積金管理中心 | 作者:信息科 | 發布時間:2017-03-29 16:22| 閱讀:
  ?2016年,南平市住房公積金管理中心(下簡稱公積金中心)堅持以習近平總書記系列重要講話精神為指導思想,扎實開展“兩學一做”教育實踐活動,開拓創新、科學管理、用心惠民,業務指標持續增高,服務效能顯著提升,各項工作取得突破性發展。
經南平市住房公積金管理委員會審議,2017年3月28日,公積金中心在《閩北日報》、中心網站等媒體上公布了《南平市住房公積金2016年年度報告》(以下簡稱“《年報》”)。全面披露了2016年度我市住房公積金業務運行、財務狀況和資產質量、政策調整等信息,縱觀2016年年報,有以下幾大特點:
一、業務運行保持向上良好態勢
1、住房公積金繳存穩步增長
2016年,我市住房公積金繳存單位、人數和金額穩步增長。全年繳存單位5386家(新開戶238家),繳存職工17.40萬人(新開戶2.77萬人),繳存額22.90億元,分別同比增長3.30%、2.08%14.17%。
2、住房公積金提取顯著增加
  2016年,職工提取住房公積金6.21萬筆,提取金額15.13億元,分別同比增長13.30%22.21%。當年提取比率達到66.07%。
3、住房公積金貸款需求升溫
2016年,發放個人住房貸款4908筆,同比增長12.34%,全年實際放貸總額14.42億元,由于促進房地產市場健康發展的政策陸續出臺,貸款需求回升較快,同比增長23.21%。個人住房貸款使用率為90.15%,比上年同期增加1.25個百分點,資金使用狀況保持在合理區間。
二、增值收益下降
受住房公積金計息規則變化及貸款利率下調等因素影響,2016年業務支出大幅增長、業務收入略有減少,全年實現增值收益8549.76萬元,比上年減少8532.26萬元,下降49.95%。
1、住房公積金利息支出同比增長120.86%
2016年2月21日起職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月定期存款基準利率計息(0.35%1.1%),調整為統一按一年期定期存款基準利率即1.5%執行。計息規則的調整大幅增加了住房公積金利息支出金額,同時導致2016年年度結息時,額外支出了原應由2015年承擔的計提利息支出。本年度利息支出10995.64萬元,占業務支出總額的89.74%,同比增加6017.07萬元。
2、貸款利率下降,貸款利息收入同比減少10.72%。
2015年中國人民銀行4次調低個人住房公積金存貸款利率,五年期以下(含五年)及五年期以上的個人住房公積金貸款利率分別下調了1個百分點。按照現行的核算辦法,貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,于次年1月1日開始,按相應利率檔次執行新的標準。2016年住房公積金貸款利息收入19189.59萬元,同比減少2305.03萬元。
三、資產質量保持高水平
1、個人貸款風險準備金較為充足
年末個人貸款風險準備金余額為24797.70萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比例為3.99%,從未出現過使用個貸風險準備金核銷逾期貸款的情況。
2、無歷史遺留風險資產
四、住房保障作用進一步凸顯
1、住房消費類提取占比高,有效減輕職工購房還貸壓力
2016年,提取住房公積金15.13億元,其中住房消費類提取占比高達71.45%,說明住房公積金在支持繳存職工購建房方面發揮了重要作用。
2、廉租住房建設補充資金為保障房建設添磚加瓦
  2016年,從住房公積金增值收益中上交財政廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金13314.51萬元。截至2016年底,累計上交廉租住房建設補充資金34931.28萬元,累計提取廉租住房建設補充資金39449.66萬元,占到了歷年累計實現增值收益的56.10%,有效促進了我市廉租住房(公共租賃住房)的建設。
五、便民利民政策亮點紛呈
1、提升服務質量
新增了34臺二代身份證識別儀并嵌入到南平市住房公積金信息系統,提高服務效率;配備10臺自助查詢終端,為客戶提供優質的自助查詢渠道;新配8套排隊叫號系統,保證業務有序高效的辦理業務;開通12329短信服務功能,免費為繳存職工提供短信服務。
2、簡化辦事手續
取消職工貸款收入證明要件,貸款業務個人收入可按繳存基數反推計算。
3、提高貸款額度
全市職工最高貸款額度上調5萬元,即延平、建陽區雙職工最高貸款額調整為45萬元,單職工最高貸款額度調整為35萬元。其他縣(市)雙職工最高貸款額調整為40萬元,單職工最高貸款額度調整為30萬元,且職工住房公積金貸款準入期限由原來連續足額繳存一年以上調整為連續足額繳存6個月即可。
縱覽《年報》,2016年度我市住房公積金管理工作亮點眾多,精彩紛呈。翻開新的一頁,2017年,我中心將持續加大改革力度,始終圍繞便民利民惠民這一主線,開拓創新,奮發圖強,為我市房地產市場平穩健康發展提供有力支持。
 
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